Bodenrichtwerte 2013

Gutachterausschuss legte Richtwerte fest - stabile Entwicklung mit Trend zu steigenden Immobilienpreisen
Datum: 11.02.2014
Im Rahmen eines Pressegespräches informierten Detlef Gärtner, Beigeordneter und Dezernent, Anett Thätner, Vorsitzende des Gutachterausschusses und Leiterin des Kataster- und Vermessungsamtes sowie Carola Prokopp, Leiterin der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (v. r. n. l.) über die Entwicklung der Bodenrichtwerte 2013. | Foto: Landkreis TF

Stabil mit einem deutlichen Trend zu steigenden Immobilienpreisen zeigen sich die aktuellen Bodenrichtwerte. Sie wurden zum 31. Dezember 2013 durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming ermittelt. Er nimmt diese Aufgabe seit 1992 wahr.

In der Bodenrichtwertberatung am 23. Januar 2014 hat der Ausschuss unter Vorsitz von Anett Thätner, Leiterin des Kataster- und Vermessungsamtes der Kreisverwaltung, Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2013 beschlossen.

476 Bodenrichtwerte ermittelt, 2500 Kauffälle ausgewertet

In der Beratung wurden von den Fachleuten insgesamt 476 Bodenrichtwerte ermittelt. Dabei handelte es sich um 443 Werte für Wohnbauland, gemischte Bauflächen und Gewerbeflächen sowie 33 Bodenrichtwerte für Acker-, Grünland- und Forstflächen im Landkreis.

Von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses wurden 2013 rund 2.500 Kauffälle ausgewertet. Die Ergebnisse dieser Analyse und das daraus abgeleitete Kaufpreisniveau in begehrten Lagen hatten eine Erhöhung von Bodenrichtwerten in 42 Zonen zur Folge. Sie stiegen um bis zu 20 Euro pro Quadratmeter.

Im Norden: Steigende Werte, wachsendes Kaufinteresse

Für höherwertige Wohnbauflächen, die im so genannten Berliner Umfeld, in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, der Gemeinde Großbeeren, der Gemeinde Rangsdorf und der Stadt Ludwigsfelde liegen, wurden Bodenrichtwerte bis 150 Euro pro Quadratmeter beschlossen.

Die Sachverständigen prognostizieren besonders im Umfeld des künftigen Hauptstadtflughafens BER ein weiter wachsendes Käuferinteresse und damit ein anziehendes Bodenrichtwertniveau.

Im Süden: Stabile Entwicklung

Für die Gemeinden im mittleren und südlichen Landkreis waren im Vergleich zum Vorjahr eher stabile Bodenrichtwerte festzustellen.

Dabei haben sich aber durchaus auch die Bodenrichtwerte von Ortsteilen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur erhöht, so zum Beispiel in den Städten Zossen und Trebbin. Dort stiegen die Bodenrichtwerte im 5-Euro-Bereich.

Landwirtschaftlich genutzte Flächen

Auch die Preise für landwirtschaftlich genutzte Flächen stiegen im Vergleich weiter an. Der höchste Bodenrichtwert für Ackerland wurde mit 0,57 Euro pro Quadratmeter, für Grünland mit 0,38 Euro pro Quadratmeter und für Forstflächen mit 0,47 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen.

Gutachterausschuss bestellt

Bei der Beratung am 23. Januar 2014 wurde 13 Mitgliedern des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Teltow-Fläming eine Bestellungsurkunde des Ministeriums des Innern für die kommenden 5 Jahre Ausschusstätigkeit überreicht.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges Kollegialgremium. Ihm gehören Fachleute aus allen grundstücksbezogenen Berufssparten an. In diesem Jahr wurde der Staffelstab von sechs Sachverständigen, die diesem Gremium langjährig angehörten, an neue Mitglieder übergeben, die den Gutachterausschuss nun verjüngen und ihr Fachwissen als Sachverständige für Bewertungsfragen einbringen.

Gutachterausschuss Teltow-Fläming | Foto: Landkreis TF Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming, seine Geschäftsstelle und der zuständige Dezernent der Kreisverwaltung von links: Petra Schmökel (ö. b. u. v. * Sachverständige, Berlin); Bernd Quappe (ö. b. v. u. Sachverständiger, Ludwigsfelde); Klaus Hummel (Immobilienmakler, Rangsdorf); Jürgen Kuse (Vorsitzender des Gutachterausschusses Dahme-Spreewald); Klaus Kühne (Immobilienmakler, Saalow); Marianne Hensel (Finanzamt Teltow-Fläming); Kathrin Sikorski (ö. b. u. v. Sachverständige, Rangsdorf); Christian Wieck (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, Berlin); Erwin Stenkewitz (ö. b. u. v. Sachverständiger, Berlin); Anett Thätner (Vorsitzende des Gutachterausschusses); Anja Rüdiger (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses); Lutz Kaden (Sachverständiger Sanierung, Potsdam); Carola Prokopp (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses) Burghart Haupt (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses); Heidi Jannasch (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses); Detlef Gärtner (Beigeordneter und Dezernent); nicht anwesend: Johann Graf von Reichenbach (ö. b. v. u. Sachverständiger, Berlin); Eveline Lüdicke (Finanzamt Teltow-Fläming); * öffentlich bestellt und vereidigt

Kontakt

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Name
Frau Anett Thätner
Position
Vorsitzende
Room
C7.1.10
Anschrift
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Telefon
(03371) 608-4201
Telefax
(03371) 608-9221

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