Bauland in TF sehr begehrt

Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2017 für den Landkreis Teltow-Fläming festgesetzt
Datum: 09.03.2018
Carola Prokopp, Leiterin des Gutachterausschusses, und Annett Thätner, Leiterin des Kataster- und Vermessungsamtes, erläutern die Bodenrichtwerte. | Foto: Landkreis TF

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming hat auf der Grundlage der vorliegenden Kaufpreise und der allgemeinen Situation am Immobilienmarkt die Bodenrichtwerte für unbebaute Grundstücke zum Teil mehr als deutlich nach oben angepasst.

Eine Vielzahl begehrter Wohnlagen in den Gemeinden des Berliner Umlandes (Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Rangsdorf) und teilweise auch im weiteren Metropolenraum macht mit überdurchschnittlichen Bodenrichtwert-Steigerungen auf sich aufmerksam.

Die Anhebung der Bodenrichtwerte für Bauland erfolgte im Berliner Umland um durchschnittlich 25 Prozent. Der Spitzenwert liegt mit 260 Euro je Quadratmeter in der Bodenrichtwertzone "Ludwigsfelder Potsdamer Straße", gefolgt vom Bodenrichtwert in Mahlow-Waldblick mit 250 Euro je Quadratmeter.

Weitere hochpreisige Wohnlagen befinden sich im Berliner Umland beispielsweise in:

  • Mahlow, Waldblick 250 €/m² (250 €/m²)
  • Mahlow, Wohnpark Waldblick 220 €/m² (220 €/m²)
  • Mahlow, Wohnpark Roter Dudel 220 €/m² (180 €/m²)
  • Mahlow, Roter Dudel 230 €/m² (170 €/m²)
  • Mahlow, Wohnpark Musikerviertel 210 €/m² (170 €/m²)
  • Goßkienitz, Wohnpark Kienitz 210 €/m² ( 90 €/m²)
  • Großbeeren, Wohnpark Kleinbeeren 200 €/m² (125 €/m²)
  • Großbeeren, Wohnpark Trebbiner Straße 200 €/m² (155 €/m²)
  • Ludwigsfelde, Zentrum 220 €/m² (200 €/m²)
  • Ludwigsfelde, Potsdamer Straße 260 €/m² (190 €/m²)
  • Ludwigsfelde, Wohnpark Ahrensdorfer Heide 230 €/m² (170 €/m²)
  • Ludwigsfelde, Wohnpark Alte Potsdamer Str. 210 €/m² (120 €/m²)
  • Rangsdorf, Wohnpark Stadtweg Nord 170 €/m² (170 €/m²)
  • Rangsdorf, Stralsunder Allee 170 €/m² (140 €/m²).

(Wert in Klammern = Bodenrichtwert zum 31. Dezember 2016)

Auch das Umland ist beliebt

Auf zunehmende Einwohnerzahlen und fehlende Flächenangebote reagieren auch die Bodenrichtwerte der Kommunen in der „zweiten Reihe“, wie Zossen, Trebbin oder Am Mellensee.

Eine gute verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur zieht den Anstieg der Bodenrichtwerte um rund 10 bis zu 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr nach sich. Auch in Gemeinden wie Nuthe-Urstromtal, Niedergörsdorf und anderen entwickelte sich das Bodenrichtwertniveau in vielen Ortsteilen sehr positiv.

Grundstücksmarkt im Land- und Forstwirtschaftsbereich

Der Grundstücksmarkt im Bereich Land- und Forstwirtschaft zeigt sich stabil. Der höchste Bodenrichtwert für Ackerland wurde für Jüterbog, im Niederen Fläming und in Niedergörsdorf mit einem Euro je Quadratmeter beschlossen. Die Bodenrichtwerte für Grünland bewegen sich zwischen 0,45 und 0,55 Euro je Quadratmeter, die Bodenrichtwerte für Waldflächen zwischen 0,55 und 0,65 Euro je Quadratmeter.

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Kreisverwaltung Teltow-Fläming, Am Nuthefließ 2 in 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 608-4299, erteilt mündliche und schriftliche Auskünfte über die Bodenrichtwerte. Darüber hinaus stehen alle Bodenrichtwerte im Internet unter entgeltfrei zur Ansicht zur Verfügung.

Kontakt

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Name
Frau Anett Thätner
Position
Vorsitzende
Room
C7.1.10
Anschrift
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Telefon
(03371) 608-4201
Telefax
(03371) 608-9221

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