Wohnungseigentum kann durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum gebildet werden. Sondereigentum soll nur eingeräumt werden, wenn die Wohnungen oder sonstige Räume in sich abgeschlossen sind. Dazu bedarf es einer Abgeschlossenheitsbescheinigung durch die Untere Bauaufsichtsbehörde.
Abgeschlossenheit bedeutet einfach ausgedrückt, dass eine Wohnung alle Räume aufweist, die zur Führung eines Haushaltes erforderlich sind. Dazu zählen zumindest eine Kochgelegenheit, Wasserversorgungs- und Abwasserbeseitigungseinrichtungen sowie Bad/WC. Außerdem ist Abgeschlossenheit dadurch gewährleistet, dass die Wohnung durch Trennwände und Trenndecken baulich abgeschirmt ist und einen direkten Ausgang in ein Treppenhaus oder ins Freie aufweist.
Für andere Nutzungseinheiten, wie z. B. Büros, Läden oder Praxen, gilt dies sinngemäß.
An nicht abgeschlossenen Wohnungen in Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, auch als "Einliegerwohnung" bezeichnet, darf kein Wohnungseigentum begründet werden, wenn die Einliegerwohnung nur über die Hauptwohnung erreichbar ist, also keinen eigenen Zugang hat.
BbgBO, BbgBauGebO, WEG
Der Gebührenrahmen liegt zwischen 100 € und 2.500 €.
>> Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung
>> Gesetze und Verordnungen
Frau S. Hagen
Büromitarbeiterin (Großbeeren, Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow)
Zimmer: A5-2-01
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
03371 608 4349 03371 608 9160 sandy.hagen@teltow-flaeming.de
Frau A. Templin
Büromitarbeiterin (Am Mellensee, Baruth/Mark, Rangsdorf, Zossen)
Zimmer: A5.2.12
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
03371 608 4348 03371 608 9160 andrea.templin@teltow-flaeming.de
Frau A. Ermer
Büromitarbeiterin (Großbeeren, Ludwigsfelde, Blankenfelde-Mahlow)
Zimmer: A5.2.01
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
03371 608 4343 03371 608 9160 angelika.ermer@teltow-flaeming.de
Frau M. Pätzold
Büromitarbeiterin (Am Mellensee, Baruth/Mark, Rangsdorf, Zossen)
Zimmer: A5.2.03
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
03371 608 4311 03371 608 9160 michaela.paetzold@teltow-flaeming.de
Frau D. Trogant
Büromitarbeiterin (Dahme/Mark, Jüterbog, Luckenwalde, Niedergörsdorf/Nuthe-Urstromtal/Trebbin
Zimmer: A7.2.12
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
03371 608 4354 03371 608 9160 Doreen.Trogant@teltow-flaeming.de
möglichst nach Terminvereinbarung und telefonisch:
Di. 9 bis 12 und 13 bis 15 Uhr
Do. 9 bis 12 und 13 bis 17.30 Uhr
Freitag, 2. Mai 2025
Freitag, 30. Mai 2025
Freitag, 2. Januar 2026
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Telefon: +49 (0)3371 608-0
Fax: +49 (0)3371 608-9000
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info@teltow-flaeming.de
Sprechzeiten
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Do. 9 bis 12 und 13 bis 17.30 Uhr
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Freitag, 2. Januar 2026
Gesonderte Sprechzeiten:
Kfz-Zulassungsstellen und Führerscheinstelle