Bauanzeige

Zuständig

Beschreibung

Die Bauanzeige kann gewählt werden, wenn ein Wohngebäude errichtet oder verändert werden soll, bei dem kein Geschossfußboden höher als 7 m über der Geländeoberfläche liegt (Gebäude niedriger Höhe).

Dieses vereinfachte Prüfverfahren hat folgende Vorteile:
- Die wichtigsten Eckdaten eines möglichen Hauses sind durch die Festsetzungen des Bebauungsplanes bereits vorgegeben.
- Einen Monat nach Eingang der Bauanzeige kann mit dem Bau begonnen werden, falls die Bauaufsichtsbehörde dies nicht vorher zulässt (gestattet) bzw. schriftlich untersagt.
- Die Bauaufsichtsgebühren sind geringer als bei einem Baugenehmigungsverfahren.

Bitte beachten Sie

Bauanzeigen können nur für Wohngebäude genutzt werden, die im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes errichtet werden sollen und dessen Festsetzungen nicht widersprechen. (z. B. max. Höhe, max. Geschosse usw.) Sind Abweichungen, Befreiungen oder Ausnahmen erforderlich, kann das Baugenehmigungsverfahren gewählt werden (siehe dort).

Notwendige Unterlagen

Für eine Bauanzeige sind amtlich bekannt gemachte Antragsformulare zu benutzen. Sie erhalten diese Formulare im Fachhandel oder unter dem unten angeführten Link. Die weiteren Unterlagen werden durch den Objektplaner (z.B. Architekten) für Sie erstellt.

Rechtliche Grundlagen

BauGB, BbgBO, BbgBauVorlV, BbgBauGebO

Gebühren

Die Gebühren für eine Bauanzeige entsprechen 50 % der Gebühren für das Baugenehmigungsverfahren (siehe dort).

Links