Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren/Bauantrag

Zuständig

Beschreibung

Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren kann beantragt werden, wenn ein Wohngebäude errichtet oder verändert werden soll, bei dem kein Geschossfußboden höher als 22 m über der Geländeoberfläche liegt (Gebäude mittlerer Höhe).

Dieses vereinfachte Prüfverfahren hat folgende Vorteile:

Die wichtigsten Eckdaten eines möglichen Hauses sind durch die Festsetzungen des Bebauungsplanes bereits vorgegeben.
Über den Bauantrag ist innerhalb von drei Monaten nach Vorlage der vollständigen Antragsunterlagen zu entscheiden. Die Behörde kann diese Frist gegenüber der Bauherrin bzw. dem Bauherrn aus wichtigem Grund um bis zu zwei Monate verlängern. Der Antrag gilt als genehmigt, wenn über ihn nicht innerhalb der genannten Fristen entschieden worden ist.
Die Bauaufsichtsgebühren sind geringer als bei einem Baugenehmigungsverfahren.

Hinweise

Vereinfachte Baugenehmigungsverfahren können nur für Wohngebäude genutzt werden, die im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes errichtet werden sollen und dessen Festsetzungen nicht widersprechen
(z. B. max. Höhe, max. Geschosse usw.). Sind Abweichungen, Befreiungen oder Ausnahmen erforderlich, kann das Baugenehmigungsverfahren gewählt werden (siehe dort).

Bitte beachten Sie

Um ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren durchführen zu können, sind amtlich bekannt gemachte Antragsformulare erforderlich. Sie erhalten diese Formulare im Fachhandel oder unter dem unten genannten Link Antragsformulare.
Die weiteren Unterlagen werden durch den Objektplaner (z. B. Architekten) für Sie erstellt.

Rechtliche Grundlagen

BauGB, BbgBauO, BbgBauVorlV, BbgBauGebO

Gebühren

Die Gebühren für das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren entsprechen 80 % der Gebühren für das Baugenehmigungsverfahren (siehe dort).